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不動產權證書還未完全壓平就已亮相 測繪只收一份錢

文章出處:網責任編輯:作者:人氣:-發(fā)表時間:2015-03-06 11:02:00

今年3月1日,江蘇徐州、四川部分城市有望成為全國批發(fā)放《中華人民共和國不動產權證書》的城市,北京預計早年底才會啟動換證。國土資源部近日召開的媒體通氣會上,剛印刷出來的《不動產權證書》和《不動產登記證明》還未完全壓平,就亮了相。

 

不動產登記局局長廣華表示,《物權法》中明確規(guī)定,不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據(jù),不動產證書是權利人享有不動產物權的證明。“如果簿證不統(tǒng)一,在不同的地方,有不同的登記簿和多個證書,交易當事人無法有效判別權利的真正歸屬,就可能出現(xiàn)一房、一地多賣,產生交易風險,影響交易安全。”他說。

 

在氣會上,記者拿到了不動產權證書和不動產登記證明的樣冊,以及完整版的不動產登記簿。其中,將留存在登記部門的《不動產登記簿》上記載了不動產的坐落、界址、空間界限、面積、用途等自然狀況;不動產權利的主體、類型、內容、來源、期限、權利變化等權屬狀況;以及涉及不動產權利限制、提示的事項和其他相關事項。

 

而發(fā)到產權人手中的證書,并非網傳的“活頁”,而是和目前的房產證很像。大紅封皮上印著國徽,內頁需要填寫權利人、共有情況、坐落、不動產單元號、權利類型、權性質、用途、面積、使用期限等內容,內有多項防偽標記,并且標注為“中華人民共和國國土資源部監(jiān)制”字樣。

 

而不動產登記證明,則是一張正反面印刷、A4大小的紙,其內容和不動產權證書內容大致類似,只是多了一個“義務人”。廣華解釋,這張紙將用于不動產抵押權、地役權或者預告登記、異議登記等事項。對很多老百姓來說,在房屋抵押貸款時使用,一般不會直接給到產權人手中。既然有了不動產登記證明這一頁紙,等到不動產權證書推廣之后,貸款購房的市民,就不用再辦理“他項權證”了。

 

據(jù)了解,不動產權證書一共有單一版和集成版兩個版本,證書中記載了登記簿的主要信息。單一版證書記載一個不動產單元上的不動產權利,而集成版證書記載同一權利人在同一登記轄區(qū)內享有的多個不動產單元上的不動產權利。在推廣初期,將會主要采用單一版證書。

 

那么,對于北京市民來說,什么時候能看到新版的不動產權證書呢?市國土局相關負責人說,本市不動產統(tǒng)一登記預計將在今年完成市區(qū)兩級不動產登記機構職責的整合。

 

“和國家的政策一樣,我們也會執(zhí)行‘不變不換’的便民原則,不會強制要求市民和產權人換證。”這位相關負責人說。

 

據(jù)了解,統(tǒng)一登記實施后,目前涉及城市、農村等多項權屬登記將進行整合統(tǒng)一,各類登記的大廳和窗口也將逐步統(tǒng)一,目前分門別類的各種登記大廳未來是否會整合到一起,進行“一站式服務”,會“摸索著來”。

 

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測繪只收一份錢

成本費就收一回

 

對于老百姓來說,把所有的不動產證書整合到一塊兒,有什么好處呢?

 

“一個是省事兒,一個是省錢。”相關負責人說。比如說,原來的老平房院落、一部分10多年前銷售的商品房,都同時有土地證和房產證兩本證書。當時辦理這些證書時,要按照土地面積、房產面積分別進行兩次測繪、繳納兩次測繪費用,并且繳納兩份制證成本費;而在頒發(fā)不動產權證書之后,測繪只要做一次就可以,而且制證的成本費也就收一次。

 

冷宏志說,新版證書的辦理流程分為申請、受理、登記、頒證4個部分。目前,全國部分區(qū)域制證的費用為個人每證80元左右,企業(yè)制證為550元左右,如果統(tǒng)一到一起之后,多份制證費用就會只收一份。據(jù)了解,目前具體的證書成本費用還在確認中。

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